4月26日，2023中國物業服務百強企業研究成果發布會暨第十六屆中國物業服務百強企業家論壇在京舉辦。當前物業管理行業由高速增長轉為高質量發展，物管企業回歸本源，戰略更理性，服務更精進，業務更聚焦，在做好基礎服務的同時，開辟細分藍海市場，進入高質量發展新階段。

  據中指研究院發布的《2023中國物業服務百強企業研究報告》顯示，2022年，百強企業管理面積均值達到6400.62萬平方米，同比增速為12.43%。市場份額方面，從管理面積看，排在前200的企業管理面積總和占比50.24%，市場份額占比均保持增長。

  2021-2022年百強企業社區增值服務分類及占比情況

  從經營績效看，2022年，百強企業營業收入均值達14.82億元，同比增長10.62%。伴隨行業的不斷發展，百強企業轉換服務對象，升級服務理念，調整商業邏輯，將業務進一步聚焦于對空間和人的服務，拓寬了規模邊界。其中，城市服務、IFM（綜合設施管理）、商業運營等創新型服務收入均值約0.40億元，同比增長32.86%，潛力突出。

  “物業管理行業正在發生深刻變革，專業化、集約化和精細化成為行業未來發展方向?！敝兄秆芯吭何飿I百強研究負責人牛曉娟認為，“IFM為物業企業發展打開新的經營思路，帶來新的增長機會?！?/p>

  經過快速擴張后，物業管理行業已開始進入理性回歸、高質量發展階段。百強企業在保障高服務品質的前提下，通過增加區域范圍內服務項目的數量，提升密度，進行規?；芾?；同時積極開展多元增值服務，提升濃度，借助智能化的管理手段，在提高運營效率的基礎之上，實施“優”價策略。

  在謀求自身發展的同時，百強企業積極承擔社會責任，在解決基層就業、貢獻財政收入方面發揮了重要作用。此外，百強企業在老舊小區、養老、保障房管理、鄉村振興、社會公益、綠色發展等方面亦承擔了重要的社會責任。